Українці, які втратили домівку через війну або були змушені виїхати з тимчасово окупованої території, можуть скористатися різними видами державної житлової підтримки. Однак житловий сертифікат і житловий ваучер — це не одне й те саме.
Житловий сертифікат призначений власникам знищених будинків і квартир. Житловий ваучер — окремим категоріям переселенців із тимчасово окупованих територій.
Розбираємося, хто має право на допомогу, скільки коштів передбачено та на що їх можна витратити.
Житловий сертифікат можуть отримати громадяни України, чиє житло було знищене внаслідок російської агресії.
Йдеться про власників квартир, приватних будинків та інших житлових приміщень. Право власності має бути зареєстроване в Державному реєстрі речових прав, а факт знищення житла — підтверджений.
Якщо оселя належала кільком людям, кожен співвласник отримує компенсацію відповідно до своєї частки.
Суму сертифіката визначають індивідуально. Під час розрахунку враховують площу, місце розташування, рік будівництва, кількість кімнат та інші характеристики знищеного житла.
Житловий сертифікат можна використати для придбання квартири або будинку, а також як перший внесок за програмою єОселя.
Замість сертифіката власник знищеного приватного будинку може обрати грошову компенсацію і звести новий будинок на власній земельній ділянці.
Житловий ваучер запровадили для людей, які виїхали з тимчасово окупованих територій і не можуть скористатися звичайним механізмом єВідновлення, оскільки їхнє житло неможливо обстежити.
На першому етапі право на ваучер мають люди, які одночасно:
Ці вимоги щодо житла та державної допомоги поширюються також на чоловіка або дружину заявника та дітей.
Розмір житлового ваучера становить до 2 мільйонів гривень. Кошти можна спрямувати на придбання квартири чи будинку, інвестування в новобудову, перший внесок або погашення платежу за іпотечним кредитом. Гроші безготівково перераховують продавцю житла або банку.
Для отримання житлового ваучера не потрібно підтверджувати, що будинок або квартира на тимчасово окупованій території зруйновані чи пошкоджені.
Також не потрібно відмовлятися від права власності на це житло. Ваучер надають не як компенсацію за знищене майно, а через те, що людина зараз не може повернутися до своєї домівки.
Інші правила діють для житлового сертифіката. Перед придбанням нової оселі право власності на знищений об’єкт необхідно припинити через нотаріуса або державного реєстратора.
Заяву на компенсацію за знищене житло можна подати:
Заяву на житловий ваучер наразі подають через застосунок Дія. Для цього потрібно відкрити розділ «Сервіси», обрати «Послуги для ВПО», а потім — «Заява про житловий ваучер».
Надалі послугу планують запустити також на порталі Дія, у ЦНАПах та в нотаріусів.
Заявникові необхідно підтвердити склад сім’ї, за потреби отримати згоду чоловіка або дружини, підписати заяву Дія.Підписом і дочекатися рішення комісії.
Після того як держава підтвердила фінансування, кошти необхідно забронювати.
За житловим сертифікатом житло потрібно знайти та оформити протягом 30 календарних днів після бронювання коштів.
За житловим ваучером на придбання житла дають 60 календарних днів. Якщо людина не встигла завершити угоду, бронювання анулюють, але подати заяву на бронювання можна повторно.
Кілька житлових сертифікатів можна об’єднати для придбання однієї оселі. Так само дозволено об’єднувати кілька ваучерів, якщо право на них мають кілька членів однієї родини.
На квартиру або будинок, придбані за житловим сертифікатом чи ваучером, встановлюють п’ятирічну заборону на відчуження.
Це означає, що протягом п’яти років житло не можна продати, подарувати чи іншим способом передати іншій людині.
Таке саме обмеження діє для будинку, зведеного за кошти компенсації на відбудову.
Одночасно скористатися двома програмами не можна.
Людина, яка вже отримує компенсацію або має активну заяву в межах єВідновлення, не може отримати житловий ваучер. Щоб претендувати на ваучер, необхідно припинити участь у програмі єВідновлення за встановленою процедурою.
Житловий сертифікат:
Житловий ваучер:
Отже, житловий сертифікат компенсує власникові втрату знищеної оселі. Житловий ваучер допомагає придбати житло людині, яка виїхала з окупованої території та поки не має можливості повернутися додому.
Читайте також
